2026년 주거급여는 기준 중위소득 48% 이하 가구에 월세 최대 70만원, 전세 보증금 환산 지원까지 제공하는 제도입니다. 주거급여 신청 자격부터 신청서류, 지급 금액까지 한 번에 정리합니다.
01. 주거급여 신청자격 — 누가 받을 수 있나요?
이 부분이 가장 헷갈리실 겁니다. 주거급여 신청 핵심 조건은 딱 하나, 소득인정액입니다.
가구의 소득과 재산을 합산한 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하면 신청할 수 있습니다.
| 가구원 수 | 소득인정액 기준 (월) |
|---|---|
| 1인 가구 | 123만 834원 |
| 2인 가구 | 201만 5,660원 |
| 3인 가구 | 257만 2,337원 |
| 4인 가구 | 311만 7,474원 |
| 5인 가구 | 362만원 |
| 6인 가구 | 410만원 |
2018년 10월부터 부양의무자 기준이 폐지되었습니다. 부모나 자녀 소득과 무관하게 본인 가구만 봅니다.
2026년 기준 중위소득이 전년 대비 6.51% 인상되면서 대상이 더 넓어졌습니다.
주거급여 신청자격 1인 가구 기준
1인 가구는 월 소득인정액 123만원 이하면 신청 가능합니다. 근로소득의 30%는 공제되므로 실제 급여가 이보다 높아도 해당될 수 있습니다.
Q.직장 다니는데도 주거급여 받을 수 있나요?
02. 급지별 기준임대료 — 전세·월세 지원금 한도
주거급여 지원금은 거주 지역(급지)과 가구원 수에 따라 달라집니다. 많이들 놓치는 부분입니다.
2026년 기준임대료는 전년 대비 1.7~3.9만원 인상되었습니다.
| 구분 | 1급지 (서울) | 2급지 (경기·인천) | 3급지 (광역·세종) | 4급지 (그 외) |
|---|---|---|---|---|
| 1인 | 34만원 | 27만원 | 22만원 | 17만원 |
| 4인 | 57만 1천원 | 46만 3천원 | 38만 1천원 | 32만 9천원 |
| 6인 | 70만원 | 56만 8천원 | 46만 7천원 | 40만 3천원 |
월세 가구는 실제 납부하는 월세와 기준임대료 중 적은 금액을 지원받습니다.
전세 가구는 보증금에 연 4%를 적용해 월세로 환산합니다.
예를 들어 전세 보증금 5,000만원이면 월 약 16만 6천원이 실제임차료로 인정됩니다.
7인 이상 가구는?
가구원 2인 증가 시마다 기준임대료가 10%씩 추가됩니다. 대가족일수록 지원금이 늘어나는 구조입니다.
03. 주거급여 신청방법 — 온라인·오프라인 절차
주거급여 신청은 크게 2가지 방법이 있습니다. 한 번만 세팅하면 매달 자동 지급됩니다.
신청 장소 선택
주민등록 주소지 읍·면·동 주민센터에 방문하거나, 복지로(bokjiro.go.kr)에서 온라인 신청합니다.
신청서 작성 및 서류 제출
사회보장급여 신청서를 작성하고 필요 서류를 함께 제출합니다.
소득·재산 조사 (약 2주)
담당 공무원이 가구의 소득과 재산을 조사합니다.
LH 주택 조사 (약 2주)
한국토지주택공사(LH)에서 실제 거주 주택 상태를 확인합니다.
결정 통보 및 지급 시작
신청일로부터 약 30일 이내에 결과를 통보받습니다. 수급 결정 시 다음 달부터 지급됩니다.
주거급여 신청기간은 따로 정해져 있지 않습니다. 연중 상시 신청 가능합니다.
대리 신청도 됩니다. 위임장과 수급권자 신분증 사본, 대리인 신분증을 준비하세요.
Q.복지로에서 온라인 신청하면 주민센터 안 가도 되나요?
04. 주거급여 신청서류 — 준비물 체크리스트
서류가 빠지면 처리가 늦어집니다. 미리 챙겨두면 30일 이내 결과를 받을 수 있습니다.
- check사회보장급여 신청서 (주민센터 비치 또는 복지로 작성)
- check신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
- check임대차계약서 사본 (전세·월세 모두 해당)
- check통장 사본 (급여 수령용)
- check소득·재산 확인 서류 (필요 시 담당자가 안내)
임대차계약서가 없는 경우
사글세, 구두 계약 등 서면 계약서가 없어도 신청은 가능합니다. 주민센터에서 '임차료 확인서'를 별도 작성하면 됩니다.
주민센터에 서식이 모두 비치되어 있으므로 신분증과 임대차계약서만 가져가면 됩니다.
기초연금 신청 자격과 수령액 안내 arrow_forward05. 주거급여 신청결과 확인과 지급일 — 언제 받나요?
주거급여 신청결과는 신청일로부터 30일 이내에 통보됩니다. 조금 더 걸릴 수도 있습니다.
주거급여 신청 결과 확인은 복지로 홈페이지 '나의 복지'에서 할 수 있습니다.
수급자로 선정되면 매월 20일 지정 계좌로 입금됩니다.
주거급여 신청후 지급기간까지 보통 1~2개월 정도 소요됩니다.
탈락했을 때는?
결정에 이의가 있으면 통보받은 날부터 90일 이내에 이의신청이 가능합니다. 소득·재산이 변동되면 재신청도 할 수 있습니다.
"임차급여는 타인의 주택 등에 거주하는 임차가구에게 지역별·가구원수별 기준임대료를 상한으로 수급자의 실제임차료를 지원한다." — 찾기쉬운 생활법령정보 (주거급여 대상 및 지급)
2026 주거급여 신청은 연중 상시 가능하니 조건이 된다면 빨리 신청하는 것이 유리합니다.
Q.주거급여 신청 후기를 보면 한 달 넘게 걸린다던데, 빨리 받는 방법이 있나요?
주거급여 신청자격에서 소득인정액은 어떻게 계산하나요?
소득인정액은 실제 소득에서 근로소득 30%를 공제한 금액과 재산을 소득으로 환산한 금액을 합산합니다. 복지로 모의계산기에서 간편하게 확인할 수 있습니다.
전세 살고 있어도 주거급여 신청이 되나요?
가능합니다. 전세 보증금에 연 4%를 적용해 월세로 환산하여 임차급여를 지급합니다. 예를 들어 보증금 5,000만원이면 월 약 16만 6천원을 기준으로 산정합니다.
부모님 집에 살아도 주거급여를 받을 수 있나요?
본인 명의 임대차계약이 있어야 임차급여를 받을 수 있습니다. 부모님 소유 주택에 무상 거주하는 경우 임차급여 대상이 아니지만, 자가가구로서 수선유지급여를 받을 수 있는지 확인해 보세요.
주거급여 신청방법 중 온라인이 더 빠른가요?
접수 속도는 동일합니다. 온라인(복지로)은 주민센터 방문 없이 편리하게 신청할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 서류 보정이 필요하면 담당자가 별도로 연락합니다.
주거급여와 청년월세지원을 동시에 받을 수 있나요?
중복 수급은 원칙적으로 불가능합니다. 주거급여 수급자는 청년월세 특별지원 대상에서 제외됩니다. 두 제도의 지원 금액을 비교해 더 유리한 쪽을 선택하는 것이 좋습니다.
- 2026년 주거급여 신청 방법은 주민센터 방문 또는 복지로 온라인 — 연중 상시 가능합니다.
- 기준 중위소득 48% 이하면 월세 최대 70만원, 전세도 보증금 환산 지원됩니다.
- 신분증과 임대차계약서만 있으면 바로 신청 가능하며, 부양의무자 기준은 폐지되었습니다.
댓글